招標人：日照日百房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

日 期：2023年8月

第一部分 投標須知前附表

投標須知

一、投標人在投標時需明確及提供以下事項：

1、擬用于本工程的項目團隊的組織架構(gòu)體系，包括擬委派的主要管理人員的資格證書、個人簡歷、工作簡歷、以往榮譽及與本工程相適應的資歷與經(jīng)驗的證明文件；

2、投標人承擔其投標全過程所涉及的一切費用， 不管投標結(jié)果如何， 招標人對上述費用不承擔任何責任。

3、本工程建筑面積約 12688.12平米。

4、投標人應認真審閱招標文件中的各個組成部分，并且需認真現(xiàn)場勘察，充分了解本招標文件中的各項規(guī)定和現(xiàn)場可能存在的不確定因素，投標人一旦中標后須承擔的合同責任和義務；如果投標人的投標文件不能滿足要求，責任由投標人自負，不符合招標文件要求的投標文件將視為廢標。

5、參與招標投標活動的各方應對招標文件中的商業(yè)和技術(shù)等內(nèi)容保密，違者應對由此造成的后果承擔法律責任。

6、投標人在獲得招標文件和工程圖紙后，如果有問題需要招標人解釋和答疑，應當在開標前，分別以書面或電子郵件方式向招標人提出質(zhì)疑文件；質(zhì)疑文件由投標人以書面或電子郵件的形式表達，并由專人送達招標人指定地點或聯(lián)系人。（答疑：許京波18606337763）

7、施工原則上由投標人包工包料。但對于任何分項工程或材料設備，招標人均保留直接分包或甲供的權(quán)利。

8、計價采用固定綜合單價，除本合同中另有約定的情況以外，綜合單價不做調(diào)整，合同工程量暫定，結(jié)算按實際工程量計量。

9、乙方在簽訂合同前對本工程的圖紙、施工要求、技術(shù)標準、工期、本工程所在的周圍環(huán)境、現(xiàn)場條件、交通道路、管網(wǎng)、地質(zhì)等情況均已詳細研究并已在合同價格中充分考慮了上述情況和現(xiàn)狀；綜合單價包括但不限于人工費、材料費（包含損耗、輔材、樣板）、機械費及進出場費、運輸費、二次搬運費、夜間施工增加費、措施費、施工所需要的場地清理或硬化、臨時設施費、水費、電費、材料送檢、檢驗費、配合甲方報建、安全文明施工、揚塵防護、成品及環(huán)境保護、施工過程及施工完成后的場地清理、垃圾清運到指定地點、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及保修等相關(guān)的一切費用，如有錯漏概有乙方負責。

第二部分 投標文件

一、招標文件說明：

1、投標人應仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按招標文件的要求提供投標文件，并保證所提供的全部資料真實性、準確性及完整性，以使其對招標文件做出實質(zhì)性響應，否則，投標將被拒絕。

2、投標人投標時應按具體的材料要求參照招標單位施工技術(shù)要求，自行分析材料綜合用量根據(jù)不同厚度及不同的施工工藝，給出各種裝飾面層外墻保溫綜合單價，綜合單價包括外墻保溫的材料費、施工費、運輸、安裝、稅金、檢測、驗收、風險、維修等一切費用。

二、具體要求及施工做法：

（一）膠粉聚苯顆粒：1、3-5厚抗裂膠漿兩遍，復合耐堿玻纖網(wǎng)格布一遍2、鍍鋅電焊網(wǎng)0.6mm (20*20)(自保溫砌塊范圍內(nèi)使用外延至混凝土墻體300)，3、25厚膠粉聚苯顆粒，4、防火等級:執(zhí)行圖紙要求，5、滴水、護角、伸縮條、鷹嘴等均含在綜合單價中，施工方式:非腳手架施工，6、界面砂漿，綜合考慮，7、部位自保溫砌塊范圍。

（二）膠粉聚苯顆粒：1、3-5厚抗裂膠漿兩遍，復合耐堿玻纖網(wǎng)格布一遍，2、25厚膠粉聚苯顆粒，3、防火等級:執(zhí)行圖紙要求，滴水、護角、伸縮條、鷹嘴等均含在綜合單價中，4、5、施工方式:非腳手架施工，6、界面砂漿:綜合考慮，7、部位:復合外模板區(qū)域。

（三）膠粉聚苯顆粒：1、3-5厚抗裂膠漿兩遍，復合耐堿玻纖網(wǎng)格布一遍，2、30厚膠粉聚苯顆粒，3、防火等級:執(zhí)行圖紙要求，滴水、護角、伸縮條、鷹嘴等均含在綜合單價中，4、5、施工方式:非腳手架施工，6、界面砂漿:綜合考慮，7、部位:外門窗洞口室外周邊側(cè)墻、外挑構(gòu)件、女兒墻內(nèi)側(cè)。

耐堿玻璃纖維網(wǎng)（單位面積質(zhì)量≥160克/平方米）

女兒墻內(nèi)側(cè)、空調(diào)格柵內(nèi)側(cè)粉刷與質(zhì)感漆同色的彈性外墻涂料，1、2-3遍柔性耐水防潮防霉膩子分遍刮平；2、噴涂外墻涂料2遍。所有膠粉聚苯顆粒外窗口抹全口（飄窗除外），窗口的內(nèi)陽角由外墻涂料單位收口抹齊

（四）外墻砌筑施工現(xiàn)狀需要投標單位認真實地查勘，墻面不平整的要進行抗裂砂漿找平處理（施工過程中預留的孔洞由施工總承包單位負責封堵），復合外模板拼縫處、陰陽角、以及與自保溫砌塊相交處、自保溫砌塊砌筑區(qū)域在找平層施工時，應先用抗裂砂漿抹壓補縫找平壓入熱鍍鋅電焊網(wǎng)。門窗洞口四角處采用抗裂砂漿找平壓入300㎜*200㎜耐堿網(wǎng)格布。

（五）刷外墻質(zhì)感漆(做法：1.涂抹水泥基膩子兩遍；2.滾涂裝飾底漆2遍；3.彈線分隔；4.刷分格底漆；5.粘貼美紋紙；6.涂質(zhì)感漆兩遍；7.噴涂罩光清漆1遍)。1、外墻水泥基膩子:每平米耗量IKG，2遍，2、外墻底漆 每平米耗量0.09KG，1遍，3、質(zhì)感漆 每平米耗量3.8KG，2遍，4、罩面清漆每平米耗量0.0375KG，1遍。門窗洞口四周附加寬度40公分300克TS防水一遍進行防水處理。構(gòu)件根部附加300克TS防水一遍，沿墻、板兩個方向各延伸30公分。自保溫砌筑部分未抹灰及剪力墻不平整的地方用砂漿找平。建筑物外立面圖紙做法明確要求用保溫制作的裝飾腰線及造型均攤到綜合單價內(nèi)，以上做法均包含在綜合單價內(nèi)，不再額外增加費用，要求各單位認真核算?？照{(diào)隔板、門窗立面，裝飾腰線造型等做法執(zhí)行圖紙設計。以上每道工序必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后方可進行下一道工序施工，否則每次支付違約金1000元，底漆、膩子、質(zhì)感漆、罩面漆施工后的空包裝每天施工后由施工單位負責收集后送至甲方指定地點封存，如有遺失視為未使用處理，完成后核對使用量與要求低理論重量差，實際使用低于理論重量的將予以扣減綜合單價

以上圖片描述內(nèi)容為已經(jīng)發(fā)現(xiàn)需要聚苯板進行補充造型，以上費用包含到綜合單價內(nèi)但不僅限于此范圍，還有需要施工單位認真到施工現(xiàn)場查勘并與圖紙及效果圖核對

三、質(zhì)量要求：外墻涂料不允許出現(xiàn)脫皮、漏刷、反繡、咬色、流墜、起皮、開裂、砂眼等質(zhì)量缺陷，光澤、顏色要求均勻一致，對面磚、門窗等造成的污染要清理干凈。

注：1、投標單位向我方出示效果圖制作色板一塊（質(zhì)感），尺寸300*300mmm，分層分步施工樣板一塊尺寸300*300mmm，與投標文件同時送達，未送達的視為廢標。

2、投標時提供材料樣品（網(wǎng)格布、鍍鋅電焊網(wǎng)、砂漿、外墻膩子、底漆、罩面漆、防水布、膠粉聚苯顆粒拌和配比說明，外墻質(zhì)感涂料）及做法樣板，招標方封存樣品；同時提供所有材料的書面說明資料。未送達的視為廢標。

3、按照招標方要求的時間將招標書送到指定地點。

第三部分 開標、評標及定標

一、開標

1、開標地點：嵐山萬德福園項目部；

2、開標時間：具體時間以電話通知為準；

3、開標：招標人組成的招標小組（5人）現(xiàn)場拆封。

二、評標

1、由招標小組進行現(xiàn)場評標工作，招標小組享有定標權(quán)。

2、評標原則：

（1）投標文件符合招標文件要求

（2）招標小組堅持“公開、公平、公正”的原則

（3）保密性原則：招標小組將保守投標人的商業(yè)秘密

（4）綜合性原則：招標小組會將綜合分析投標人的各項指標，而不以單項指標的優(yōu)劣評選中標單位。

3、評標主要因素：

（1）投標報價

（2）產(chǎn)品質(zhì)量

（3）近三年在日照業(yè)績

（4）工期及保證措施（包括對農(nóng)民工工資支付的承諾）

（5）維修服務（質(zhì)保5年）

（6）有利于招標人的其他優(yōu)惠政策

（7）中標方應在合同簽訂前交納合同履約保證金壹萬元（現(xiàn)金或刷卡）。在首批工程施工完成撥款時可申請支取，無息返還。

三、監(jiān)督：

投標方在投標過程中發(fā)現(xiàn)招標方人員有違規(guī)操作、弄虛作假及其他違反招標工作規(guī)定的，投標方可向日百集團監(jiān)察部投訴。電話：0633— 8254288

第四部分 部分合同條款及付款方式

一、簽訂合同：

1、中標方應按招標方通知要求簽訂合同，否則按開標后撤回投標書處理。

2、具體執(zhí)行時將在合同中載明工期、工程量等，以所簽合同為準。

二、質(zhì)量要求及保修期：達到國家標準，保修期為5年。

三、原材料驗收方式：投標方提供原材料樣品及施工樣板，經(jīng)雙方確認作為工程驗收標準。原材料進場后，招標單位及監(jiān)理單位按照樣品質(zhì)量標準進行驗收，驗收合格后方可卸車。

四、結(jié)算方式

外墻保溫按不同厚度、及涂料不同飾面做法分別計算，按主體圖紙結(jié)構(gòu)的外墻面積展開計算，（要求施工單位投標報價前認真閱讀施工圖紙及效果圖，查勘工程現(xiàn)場現(xiàn)狀，施工現(xiàn)場實際與圖紙尺寸出入均按圖紙計算工程量）；挑檐、飄窗上下挑板，外墻門窗洞口、滴水線、工程立面各種線腳和造型處理、各種配件空調(diào)支架安裝及套管、予埋件節(jié)點的保溫處理等工程量按圖紙結(jié)構(gòu)展開計算。

（1）預付款：無。

（2）進度款：按樓棟號撥付，施工完成甲方出具完工證明付已完成工程量的60％；

（3）驗收款：按棟號工程全部完工并經(jīng)監(jiān)理、甲方組織竣工驗收合格，乙方提供的付款資料齊全后，甲方付款至已完工程造價的80％。

（4）結(jié)算款：乙方辦完竣工資料移交手續(xù)，并將工程移交甲方，雙方完成書面竣工結(jié)算手續(xù)，乙方提供的付款資料齊全，付款至結(jié)算款的90%。以上每次付款部分以萬德福園或嵐山佳園一樓的房源中選房一套抵頂（具體房號合同中明確約定，價格以銷售中心明示價為準）、部分以慶鈴牌輕型箱式貨車一輛（2022年1月份購進物流運營，現(xiàn)確價為10萬元，車輛勘察聯(lián)系人：陳軍，電話15806336558）抵頂，房屋及車輛抵頂完畢后，剩余款項以日百金卡支付。

（5）質(zhì)保金：總工程款的10％作為質(zhì)保金，保修期滿（竣工驗收合格之日起5年）且乙方在保修期內(nèi)正常履行義務，乙方付款資料齊全后（付款申請、保修期維修情況正常說明），甲方一次性無息以日百金卡結(jié)清。

五、懲罰措施：

本工程外墻保溫所用材料必須是國標、投標樣品相一致的產(chǎn)品。中標單位按照嵐山消防大隊和質(zhì)量監(jiān)督站要求送樣并嚴格按照樣板施工，施工過程中，如被我方及消防和質(zhì)監(jiān)站發(fā)現(xiàn)施工的材料和樣品不符，工程的返工及處罰等相關(guān)費用有乙方負責。

六、工程量附表1

報價清單中的單價均為完成該分項工程全部工序的綜合單價，承包范圍內(nèi)約定的工作內(nèi)容，為圖紙中有表述的全部工作內(nèi)容（即使并不明確）。屬于承包范圍和合同圖紙內(nèi)的工作內(nèi)容，合同附件的報價清單中未列的項目，視為已包含在合同價中。

日照日百房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2023年8月30日